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FAQ PARK AND VIEW

C'est quoi un emplacement ?

Un emplacement, c’est un peu l’équivalent d’une place de parking sur laquelle peut se garer un camping-car. C’est-à-dire, un terrain plat, avec un sol suffisamment dur pour qu’il n’y ait pas de risque de s’embourber (15 ou 20 m2 minimum). L’emplacement se trouve généralement sur le bord d’un chemin non-passant.

Après, ce qui est important, c’est :

pour un seul véhicule (pas de vis-à-vis, au calme, en mode seul au monde)

avec une jolie vue dégagée (pas à côté d’un bâtiment agricole par exemple)

La communauté Park and view va valider votre emplacement. Pour cela, les 2 premières visites sont gratuites. Si vous obtenez au minimum la note de 3 étoiles, votre emplacement est validé et vous commencez à percevoir des revenus locatifs.

Combien ça rapporte ?

Tout cela va dépendre du nombre d’emplacements que vous proposez et de leur prix. Par exemple, si vous proposez 5 emplacements, qui vous rapportent en moyenne 10€/24H, avec un taux d’occupation de 50 jours/an, cela vous rapporte 2.500€/an. Il n’y a pas de généralité, mais ce qui est sûr, c’est que sans investir, ni en temps ni en argent, vous allez pouvoir générer des revenus complémentaires. Vous possédez un capital inestimable : l’accès à la nature. Faite-le fructifier !

Faut-il proposer des services ou équipements ?

Il n’y a aucune obligation, vos clients camping-caristes sont tout à fait autonomes. Vous avez juste à proposer un emplacement propre, stable, accessible et avec une jolie vue. Dans un second temps, pour améliorer votre prestation et donc vos revenus, vous pourrez offrir un peu de confort supplémentaire. Par exemple, un abri avec une table et des chaises, ou encore un BBQ…

Comment suis-je imposé sur mes revenus ?

Selon votre pays, l’administration fiscale peut vous imposer de différentes manières. Nous vous donnons des renseignements pour la France, à titre indicatif.

La location d’un emplacement sur un terrain nu constitue un acte purement civil dont les profits entrent dans la catégorie des revenus micro-fonciers (tant qu’ils ne dépassent pas 15 000 euros). Sur votre feuille de déclaration de revenus, vous pouvez indiquer le montant de vos recettes Park and view dans la case 4BE : Micro-Foncier (image ci-dessous) :

vous bénéficierez automatiquement un abattement de 30% pour charges. Autrement dit seuls 70% de ces revenus seront soumis à l’impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux (CSG, CRDS….). Les frais et charges engagés pour la mise en location de ou des emplacements peuvent faire l’objet d’un abattement de 30%. 

Suis-je obligé de proposer mes emplacements toute l'année ?

Non, c’est vous qui décidez. Si par exemple vous ne souhaitez pas proposer vos emplacements pendant la moisson ou la période de chasse, il vous suffit de l’indiquer dans le calendrier en quelques clics.

Est-ce que je peux proposer des produits locaux ?

Oui, bien sûr. Nous vous offrons la possibilité de faire savoir à toute la communauté quels sont les produits que vous proposez. Il vous suffit de l’indiquer dans le descriptif de votre emplacement. N’oubliez pas d’indiquer vos horaires si vous en avez et pourquoi pas d’y ajouter des photos. Bien sûr, nous ne prenons aucune commission sur votre commerce.

Faut-il payer une taxe de séjour ?

Cela va dépendre de votre pays et de votre localité. Le mieux est de vous renseigner auprès de votre administration locale. Pour la France, certaines communes demandent effectivement de payer une taxe de séjour (si votre emplacement est payant). Pour savoir si vous êtes concerné, vous pouvez regarder ici : http://taxesejour.impots.gouv.fr

L’avant dernière ligne du tableau “Terrains de camping et terrains de caravanage classés en 1 et 2 étoiles etc” vous indique le montant par personne. En général, 0,20 €. Les enfants de moins 13 ans ne payent pas.

Puisque nous ne sommes pas intermédiaires de paiement (le paiement est réalisé directement du voyageur à l’hôte.), nous ne pouvons pas percevoir la taxe de séjour pour vous. Néanmoins, nous travaillons activement à trouver une solution pour vous simplifier la vie.

Est-il gratuit de publier sur Park and View ?

Il est totalement gratuit de publier une annonce sur Park and view.

Nous allons simplement prendre une commission nous permettant de faire vivre notre communauté. (frais de transaction bancaires, coûts de la plateforme etc.)

Le prix que vous proposez lors de la création d’un emplacement est net voyageur. Nous vous indiquons le montant que vous percevez dans la page de fixation des prix. Les commissions de Park and view sont les suivantes :

Est-ce que mes visiteurs ne vont pas tout salir ?

En règle général, les camping-caristes laissent toujours leur lieu de séjour parfaitement propre. Ils sont équipés de poubelle. Ils disposent de leurs propres WC et d’un réservoir pour les eaux usées. Si toutefois ce n’était pas le cas, vous même ou votre prochain voyageur avez la possibilité de nous indiquer que l’emplacement n’est pas propre. La communauté Park and view contactera votre visiteur et pourra aller jusqu’à le bannir.

Faut il que je sois disponible pour recevoir mes visiteurs ?

Le principe de Park and view c’est qu’aucun contact n’est obligatoire entre l’hôte et le voyageur. Vous ne souhaitez pas être contacté ? mettez votre statut en rouge “pas de contact sauf urgence”. Vous ne serez jamais contacté sauf problème de sécurité important. Au contraire, si ça vous intéresse de rencontrer de nouveaux visages venant de différents horizons, mettez votre statut en vert “contactez moi quand vous voulez”.

Combien d’emplacements puis-je proposer ?

Cela dépend de la législation qui est différente dans chaque pays. Par exemple, en France, vous pouvez proposer 6 emplacements que vous pouvez louer chacun 90 jours par an. Cela vous offre un beau potentiel de revenus complémentaires.

Faut-il être assuré ?

Oui, il est obligatoire que vos terres soient assurées, au minimum par une responsabilité civile.

Ainsi, si par exemple, un arbre venait à tomber sur un véhicule, vous serez assuré.

Nous vous conseillons vivement de contacter votre assureur pour lui signaler que vous allez recevoir des camping-cars sur vos terres.
Nous sommes en train d’élaborer un système d’assurance complémentaire, que nous vous proposerons prochainement.

Faut-il déclarer mon activité ?

Chaque pays a sa propre législation concernant cette activité.

Pour la France, une simple déclaration en mairie suffit, si :

vous ne proposez pas plus de 6 emplacements (pas plus de 20 voyageurs en même temps).
vous ne louez pas chacun de ces emplacements plus de 90 jours/an.
Cela s’appelle le “terrain déclaré”.

La législation demande au minimum, 1 point d’eau, 1 WC et un lavabo. Ils sont bien présents, car intégrés dans le camping-car.

Attention, vous ne pouvez pas proposer d’emplacement sur ce type de terrain :
rivage de la mer
site classé et protégé
bois et forêts à risque d’incendie
à moins de 200 m des points d’eau utilisés pour la consommation
dans les parcs nationaux et régionaux
dans les lieux indiqués par un panonceau “camping interdit”

Pour les autres pays, nous étudions la législation au cas par cas. N’hésitez pas à nous faire part de votre expérience.

Je suis fermier, puis-je proposer des emplacements ?

Pour la France, oui, c’est tout à fait possible.

Le preneur d’un bail rural (le fermier) a la possibilité de sous-louer une parcelle non bâtie pour un usage de camping (article L. 411-35 du code rural).

Toutefois, cette sous-location est subordonnée à l’accord du bailleur, ou en cas de désaccord, à l’autorisation du tribunal paritaire des baux ruraux.

Nous étudions ce point précis pour les autres pays.

Combien ça coûte ?

L’accès à notre site internet et à nos applications est totalement gratuit. Le prix indiqué d’un emplacement est le prix que vous allez payer. Ce montant ira à l’hôte déduction faite des frais de gestion et de l’éventuelle taxe de séjour.

Ai-je la garantie d’être seul ?

Oui, absolument ! C’est le principe même de Park and View. Nous ne proposons que des emplacements sur lesquels vous serez seul et sans aucun vis-à-vis.

Peut-on réserver le jour même ?

Oui. Nous avons tout fait pour que vous puissiez garder votre totale liberté de mouvement. Vous pouvez réserver au tout dernier moment. Si vous réservez moins de 6 jours à l’avance, il est possible de sélectionner l’emplacement à la demi-journée (midi : 10H à 16H ou soirée : 16H à 10H le lendemain matin)

Faut-il être assuré ?

Oui, il est très important que votre véhicule et ses passagers soient assurés. Vérifiez bien que l’assurance de votre véhicule soit à jour. En ce qui concerne, vous-même et vos passagers, vérifiez que vous soyez bien couverts, au minimum par une responsabilité civile.

Nous travaillons sur un projet d’assurance complémentaire que nous vous proposerons prochainement.

Puis-je accéder avec mon camping-car ?

Chaque emplacement indique quel type de camping- car il peut recevoir (longueur, hauteur et largeur).

Nous vous indiquons également quel est le chemin d’accès (dur, en terre ou accidenté). Vous pouvez indiquer les dimensions de votre véhicule dans les filtres de recherche. Pas de mauvaise surprise en arrivant sur les lieux !

Est-il possible de contacter l’hôte ?

Cela va dépendre de son statut. Tout comme vous, l’hôte va pouvoir choisir entre 3 statuts différents. Disponible, peu disponible ou indisponible. Cette
règle de contact vous permettra, ou non de contacter ou d’être contacté par l’hôte.

Peut-on annuler la réservation ?

Vous pouvez annuler sans aucun frais au minimum 48H à l’avance. Si vous annulez moins de 48H avant le début du séjour, l’emplacement est remis comme disponible. Il y a alors 3 possibilités :
– intégralement remboursé s’il est reloué sur l’ensemble de la période.
– partiellement remboursé s’il est reloué sur une partie de la période.
– non remboursé s’il n’est pas reloué.

Comment faire sans WC ?

Si vous n’êtes pas équipé de vos propres WC, 2 solutions s’offrent à vous :

creusez, poussez…et recouvrez (il faut une pelle.).

emballez la grosse commission et le papier toilette dans un sac.

Voici un lien vous donnant tous les détails : https://commeuneailedepapillon.fr/comment-faire-caca-dans-les-bois/

Nous comptons sur vous pour ne pas avoir à vous envoyer un message désagréable après votre séjour… Merci !

 

Comment devenir Pionnier?

C’est totalement gratuit. il vous suffit de créer un compte sur parkandview.com.
Ensuite, si un emplacement est créé en mentionnant que vous en êtes parrain, cela vous crédite automatiquement d’un emplacement. Il suffit de remplir votre mail dans la case « parrain ».

Le statut de fondateur, c’est quoi ?

Lorsque vous avez parrainé au minimum 25 emplacements, vous accédez au statut de fondateur. Bien sûr, vous conservez tous les avantages de membre Pionnier et Explorateur, mais en plus, vous allez devenir propriétaire de Park and view ! Vous recevez un Token de la blockchain Park and view pour chaque emplacement créé (si celui a été validé et est un emplacement payant). Lors de la valorisation de Park and view, vos tokens seront  automatiquement transformés en actions.

Est-il possible d’avoir une formation ou des conseils ?

Bien sûr, nous sommes là pour vous guider et vous aider. Contactez-nous directement. Nous nous ferons un plaisir de vous faire part de notre expérience et de vous donner les clés du succès. Lorsque nous passerons dans votre région, nous vous proposons d’aller avec vous, démarcher des propriétaires terriens, pour leur proposer de créer des emplacements. Nous sommes une communauté pour laquelle l’entraide est une valeur.

Qu’apporte le statut d’explorateur ?

Lorsque vous avez créé, au minimum, 5 emplacements, vous devenez explorateur. Vous conservez tous les acquis du statut de pionnier et en plus, chaque emplacement dont vous êtes parrain vous permet de générer des revenus. Vous touchez 0,20€/24H de location. Faites le calcul, cela peut facilement vous rapporter plusieurs milliers d’euros tous les ans sans rien faire !

Puis-je parrainer des emplacements chez moi ?

Non, pour qu’un emplacement soit comptabilisé dans votre compte Pionnier, il ne doit pas être sur votre propriété. Si vous parrainez un cousin ou un ami, pas de problème !

Puis-je avoir un support pour présenter le principe ?

Oui, tout à fait, voici un PDF recto/verso qui présente le principe.

N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez le faire évoluer.

 

Téléchargement : ici